2024年9月末時点の資産状況棚卸しです。
空室になった区分マンション、戸建はそれぞれ入居完了しましたので、家賃キャッシュフローが復活しました。
新たに区分ファミリーマンションを契約しました。賃貸稼働するのは年明けの予定となりますので、資産とキャッシュフローのバランスが変わる予定です。
外国株の下落分は復活せず、４年に一度の大統領選は上昇基調になりやすいので今は我慢の時です。
資産
資産は11,400万円です。8月末から300万円ほど下落しました。
外国株式 4,860万
投資信託 4,872万
国内株式 1,482万
その他、金＋現金など 170万円
キャッシュフロー
家賃収入は49.5万円/月。
退去した区分マンション、戸建はそれぞれ家賃UPで入居が決まりました。
区分マンション 家賃6.9万円→7.2万円
戸建 家賃7.3万円→7.7万円
新たに契約した区分ファミリーマンションは、周辺の家賃相場は11.8～12.4万円です。2025年1月から毎月の家賃収入が60万円/月｀を突破します。
